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外媒:房产商重回中国一线城市

浏览次数: 日期:2012年11月4日 09:25

据悉,由政府刺激举措激发的持续三年的建筑热潮把重庆和成都之类二线城市的写字楼空置率推升了近40%,同时不断上涨的土地价格挤占了住宅建筑商的利润率。据高纬物业咨询公司说,投资商和开发商开始重新聚焦北京和上海,因为那里的高档写字楼入住率接近100%,租金也与纽约和悉尼这类城市持平。

    据高纬物业咨询公司介绍,北京和上海高档写字楼的月租金分别为每平方米690元和563元人民币。相比之下,江苏省会南京的价格是284元,而这一价格是中国二线城市中最贵的。

    总部设在纽约的高纬物业咨询公司表示,北京和上海二季度末写字楼入住率超过95%。这家经纪公司估计,空置率排在前六位的都是二线城市,从16%至38%不等。

    在公司实现18%的中期净利润增长后,中国海外发展有限公司董事局主席孔庆平在8月份的公司报告中说:“在如此艰难的市场环境下,在中国大城市的核心区域开发高质量住宅项目是正确的。”

    据悉,今年中国二线和三线城市房价下跌的幅度大于大城市。领头的东部城市温州9月新房价格同比下降15.5%。北京房价下跌0.5%,上海下跌1.6%。

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