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家装公司以“低价套餐抢占保障房装修市场

浏览次数: 日期:2011年5月9日 16:55

近日,轻舟装饰承接的亦庄公租房项目二期施工开始,892套住房装修和每平米487元的装修造价,引发行业关注。目前品牌家装公司纷纷加快步伐,发力扩大保障房的市场份额。

  2011年一系列的楼市调控政策,让商品房和二手房交易量大幅下降。下游的家装行业,也受到了前所未有的影响,原来占主要业务的新房装修以及旧居翻新,出现不同程度的萎缩。与此同时,“十二五”期间北京市投入保障性住房100万套,将占到所有住房的60%,即使按每套50平方米计算,产生的5000万平方米装修需求也非常巨大。

  家装公司看中“全装修”

  记者了解到,根据北京市保障房装修技术规定,经济适用房和两限房装修推广一次到位,而公租房必须要求达到入住条件。

  但是,由于保障性住房散户的消费能力有限,单值消费要低于普通住宅约30%左右,这让家装公司的利润非常有限,因此整合材料商规模化运作,也就更为家装公司所看好。

  所以,随着今年保障房供应向“以租为主”转变,家装公司除了要对保障房装修散户的需求和倾向摸脉更精准外,还需要针对新的“全装修”模式做出调整,扩大自己的市场份额。

  根据相关部门对保障房“全装修”要求,开发商每平方米500元之内的装修成本控制,加上非常严格的工期限制,对家装公司的采购和施工都有更高要求。

  业之峰董事长张钧表示,按照专门的工装要求规模采购材料,保障房装修综合成本会大幅优于散户零售系统。轻舟装饰董事长陈耕也指出,保障房“全装修”需要按照工装流程管理和施工,有别于家装系统一个监理一个工长的设置,全装修要配合土建方、供应商,整栋楼交叉施工流程的协调,需要的是高效的管理和施工团队。

  推专门产品抢占市场

  面对保障房的终端消费者市场,家装公司也推出更多的低价套餐。除了此前实创装饰的70平米“35500经济套餐”、今朝装饰点对点式的“经济适用房套餐”,3月份亚光亚的“经济适用房5S成品家居”,又将60平米的装修费用控制在3万左右。

  目前轻舟装饰承接的1340套公租房全装修,每平米487元的装修造价仍保留合理利润。陈耕表示,保障房散户消费者所在区域集中,所需产品规格款式不过于分散,也可以享受到这个装修价格。记者还了解到,科宝家装除了推出针对保障房的家具套餐外,也参与了相关部门的标准制定,推进保障房装修技术规范。

 

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